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　　有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主們都會(huì)知道，不管是新買(mǎi)的二手房，還是多年的老房子打算重新改造，其實(shí)都比新房裝修更讓人頭痛，每個(gè)人都有新的想法，也有新的喜好風(fēng)格，但是舊房可不是隨隨便便就改造的。

　　今天主要是講述舊房裝修改造要注意哪些問(wèn)題？舊房裝修改造又有哪些費(fèi)用？雖然不至于完全理解透徹，但是你要心中有數(shù)！

　　1.提前確定風(fēng)格

　　和新房一樣，先確定好風(fēng)格很重要，有利于你后續(xù)步驟的有序開(kāi)展,，不然后期突然改風(fēng)格，最后落地了缺四不像，你也不好意思邀請(qǐng)別人來(lái)家里做客了！

　　2.注意設(shè)計(jì)溝通

　　注意跟設(shè)計(jì)師做好溝通，這樣才能確保最后的效果能讓你滿(mǎn)意。尤其是選擇局部改造的小伙伴，在動(dòng)工前要跟設(shè)計(jì)師溝通好哪些東西需要保留，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來(lái)打亂節(jié)奏。

　　3.施工前的檢查

　　因?yàn)槭桥f房，難免會(huì)有舊損之處，甚至?xí)幸恍┌踩[患，所以一定要在施工前做好全面檢查，畢竟安全第一。

　　4.拆改的雷區(qū)

　　哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會(huì)花了大價(jià)錢(qián)，卻收不到好的效果。

　　①承重墻不能拆改：一般24cm以上的墻，如外墻、和鄰居共用的墻。

　?、谂渲貕w：陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門(mén)一窗，這堵墻的門(mén)窗可以進(jìn)行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除。

　?、坌l(wèi)浴拆除要敲磚，拆除過(guò)程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。

　　④地面拆除要徹底，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的，必須保證拆除地面清理完全。

　?、菟婋[蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到“高?！蹦挲g，改造時(shí)要當(dāng)機(jī)立斷，該改的絕不放過(guò)。

　　5.避免做大吊頂

　　有的老房子沒(méi)怎么做過(guò)吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂。

　　我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做大吊頂，那么居室舉架更低，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采光受到影響，使人們的心理壓力增加。（在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂，效果不錯(cuò)）

　　舊房改造裝修有哪些費(fèi)用組成

　　舊房改造很多時(shí)候需要的花費(fèi)不少，提前了解它有哪些費(fèi)用組成，是一件很重要的事。

　　一、拆除費(fèi)。這是新房裝修所沒(méi)有的，拆除費(fèi)用的多少主要看業(yè)主需要改動(dòng)的地方有多少了，也就是工程量的大小。

　　二、設(shè)計(jì)費(fèi)。舊房改造是需要設(shè)計(jì)師的，如果沒(méi)有明確的設(shè)計(jì)方案，裝修過(guò)程中就很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題或者沒(méi)有達(dá)到業(yè)主的要求，那么到時(shí)候返工則更加麻煩。

　　三、材料費(fèi)。材料費(fèi)一般由主材、輔材兩方面構(gòu)成，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇適合檔次的材料。

　?。ㄓ谂f房而言，拆除下來(lái)的材料有些還是可用的，即便不可用或是不需要的材料也有一定的價(jià)值，出售給收廢品的也不錯(cuò)。）

　　四、人工費(fèi)。人工費(fèi)是最容易理解的，主要看有多少施工人員和最終的施工天數(shù)。不過(guò)不同的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格上是有不同的，工藝品質(zhì)高的施工團(tuán)隊(duì)價(jià)格肯定高于普通的施工團(tuán)隊(duì)。

　　五、管理費(fèi)。一般的裝修公司都會(huì)有這個(gè)費(fèi)用，主要是指裝修公司在裝修過(guò)程中，出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用。

　　總結(jié)：舊房改造不是一件小事，提前了解各種組成費(fèi)用還是有不少好處的，舊房相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，在裝修時(shí)要更加注意，畢竟是對(duì)房屋的二次加工，最好一次做到位，否則后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題也很難規(guī)避和彌補(bǔ)。

　　如果你覺(jué)得舊房改造太復(fù)雜，自己也不夠?qū)I(yè)，那最好的方法就是選擇一家專(zhuān)業(yè)、靠譜的裝修公司。

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