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首頁(yè) > 裝修知識(shí) > 裝修流程 > 合同 裝修報(bào)價(jià)表看不懂?那是你沒(méi)有找對(duì)裝修公司而已

  提起裝修,大家都覺(jué)得是件頭令人頭疼的事,特別是看裝修公司的報(bào)價(jià)單,簡(jiǎn)直會(huì)被折騰得云里霧里,想認(rèn)真仔細(xì),卻發(fā)現(xiàn)很多款項(xiàng)根本看不明白,甚至有的寶寶,裝修合同都簽完了,可問(wèn)他報(bào)價(jià)里都含了什么?多少錢(qián)?寶寶一臉懵……壓根就不知道!

  郁悶嗎?

  這樣可愛(ài)的寶寶現(xiàn)實(shí)中并不在少數(shù)。遇到良心裝修公司也還好,若要是碰到個(gè)黑心的,那可就慘了!以為自己撿了個(gè)大便宜,材料品牌都不錯(cuò)、總價(jià)也低、還承諾派最好的師傅......

  原本以為當(dāng)初承諾的所有內(nèi)容,都體現(xiàn)在報(bào)價(jià)中了,但萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到,等到了裝修后期,又會(huì)出現(xiàn)各種各樣莫名其妙的增項(xiàng)!

  不給錢(qián)?那就裝修不下去......

  讓人感覺(jué)現(xiàn)在的裝修簡(jiǎn)直就是一個(gè)無(wú)底洞,處處都是坑,剛跳出一個(gè)坑,前面又有一個(gè)……

  說(shuō)了這么多陰暗面,不是小編成心不讓你去裝修,而是在開(kāi)篇之前想特別提示下相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),以便痛定思痛之后,再來(lái)認(rèn)真地聊聊我們應(yīng)該如何避開(kāi)這些“坑”?

  開(kāi)題之前,先回味一下我們?nèi)粘I钪袝?huì)常遇到的“買(mǎi)賣(mài)困境”:

  1、成交前單純地比價(jià)格,你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn):價(jià)格沒(méi)有最低只有更低!

  2、成交后一不小心再去比價(jià)格,你還會(huì)發(fā)現(xiàn):買(mǎi)的永遠(yuǎn)沒(méi)有賣(mài)的精!

  3、最終回頭想想:天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐,出來(lái)混都是要還的!

裝修報(bào)價(jià)看不懂?那是你沒(méi)有找對(duì)裝修公司而已

  言歸正傳,開(kāi)始說(shuō)說(shuō)裝修報(bào)價(jià)

  目前市面上你能見(jiàn)到的裝修報(bào)價(jià)表,格式大同小異,但價(jià)格卻千差萬(wàn)別,你若要想弄懂一份裝修報(bào)價(jià),可以按照以下幾個(gè)步驟來(lái)。

  第一步:化整為零!

  把整套房子進(jìn)行拆解,分為幾個(gè)獨(dú)立的空間來(lái)對(duì)待:比如廚房、衛(wèi)生間、臥室、客餐廳、陽(yáng)臺(tái)等等!

  一個(gè)空間又可以分為6個(gè)面:

  頂面、四個(gè)墻面、地面!

  做報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)該對(duì)照?qǐng)D紙按一定的順序來(lái),比如先頂、地、墻。不管他的報(bào)價(jià)方式如何,你自己腦海中要清晰,頂面價(jià)格看完了再看地面,地面看完了再看墻面......

  看完廚房再看衛(wèi)生間,這樣一個(gè)房間一個(gè)房間地來(lái),別著急,保證你一個(gè)都不會(huì)少,更不會(huì)被繞暈!

  第二步:化繁為簡(jiǎn)!

  千萬(wàn)不要先看單價(jià),我們需要把繁多的報(bào)價(jià)項(xiàng)目歸類(lèi)為水、電、木、瓦、油這幾個(gè)大項(xiàng),這樣就清晰明了!

  小編舉個(gè)例子:

  比如做乳膠漆(貼墻布、做藝術(shù)漆一樣)這個(gè)工種,詳細(xì)的步驟基本分為:

  刷墻固→補(bǔ)嵌縫膏→貼陰陽(yáng)角線(xiàn)→批底層膩?zhàn)印鷴炀W(wǎng)格布→批面子膩?zhàn)印蚰ァ鷿L涂乳膠漆(或貼墻布、或做藝術(shù)漆)!

  這8道工序確實(shí)不少吧,每家公司的報(bào)價(jià)項(xiàng)目也都不一樣了,有人會(huì)把它合并成“批灰打磨+滾涂乳膠漆”;也有人分為“刷墻固+貼陰陽(yáng)角線(xiàn)+批灰打磨+滾涂乳膠漆”;還有人分得更細(xì)“刷墻固+貼陰陽(yáng)角線(xiàn)+貼網(wǎng)格布+批灰打磨+滾涂乳膠漆”,不管分多少項(xiàng)吧,看報(bào)價(jià)的時(shí)候就把這些繁瑣的項(xiàng)目合并成一大項(xiàng):油漆工。

  第三步:九九歸一!

  這個(gè)時(shí)候還是別急著看單價(jià)!

  我們?nèi)砸杂推峁槔?合并成一項(xiàng)后,先看他家的工藝步驟,規(guī)范的報(bào)價(jià)都會(huì)在每列的最后面,也就是備注說(shuō)明欄里寫(xiě)上施工的工藝步驟,寫(xiě)得越詳細(xì)說(shuō)明他家后期做得越規(guī)范到位,就算客戶(hù)看不懂、不會(huì)看,至少人家敢寫(xiě)出來(lái)不忽悠,不是空口說(shuō)說(shuō)的!

  有些公司會(huì)把這個(gè)工藝做個(gè)工藝樣板間,給你展示出來(lái),以保證每家每戶(hù)都按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)施工,可我覺(jué)得還是寫(xiě)在白紙黑字里更靠譜些,因?yàn)閳?bào)價(jià)是合同的一部分,寫(xiě)上去了就有約束力了,不然,指不定哪天樣板間拆掉了,你還說(shuō)得清楚嗎?

  搞清楚工藝步驟后,就要看材料表了,比如同樣是“滾涂乳膠漆”這個(gè)步驟,乳膠漆的品牌不同價(jià)格就不同,還有的公司根本就是不噴底漆的,直接用面漆。所以,施工工藝很重要!必須明確!

  只有當(dāng)你了解了工藝和材料后,才可以踏踏實(shí)實(shí)的比價(jià)格了:每道工序,包含哪些工藝?用了什么材料?值不值這個(gè)價(jià)錢(qián)?只有這樣,你心里才有桿秤!

裝修報(bào)價(jià)看不懂?那是你沒(méi)有找對(duì)裝修公司而已

  裝修報(bào)價(jià),其實(shí)萬(wàn)變不離其宗:

  面積*單價(jià)=總價(jià)!

  面積是根據(jù)圖紙測(cè)量出來(lái)的,差別不會(huì)太大,但單價(jià)的差異就很大了,我們一起來(lái)總結(jié)下影響單價(jià)的因素,有哪些?

  首先是材料:裝修材料的質(zhì)量好壞、品牌高低、服務(wù)品質(zhì)都是影響其價(jià)格的因素!物以稀為貴,很多稀有材料的報(bào)價(jià)更會(huì)有天壤之別!

  其次是工藝(俗稱(chēng)做法):工藝的不同,價(jià)格肯定也不同。每家公司都有自己的施工工藝標(biāo)準(zhǔn),另外好師傅有責(zé)任心有經(jīng)驗(yàn),做出來(lái)的品質(zhì)也不一樣,因此穩(wěn)定的施工師傅是一家公司(施工團(tuán)隊(duì))的最大保障。

  再次是規(guī)模:裝修公司的規(guī)模不同,報(bào)價(jià)也會(huì)有些出入。規(guī)模越大,人員配置也就比較齊全,相對(duì)來(lái)說(shuō)費(fèi)用自然就上去了,比較運(yùn)營(yíng)成本高上去了。

  最后是管理:嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难b修公司在工程施工方面都會(huì)采用科學(xué)的管理模式,這個(gè)靠知識(shí)和專(zhuān)業(yè)度來(lái)實(shí)現(xiàn)的,這也是影響報(bào)價(jià)的一個(gè)因素。畢竟裝修施工的過(guò)程會(huì)很復(fù)雜,涉及的工種也多,有時(shí)候交叉作業(yè)、先后順序啥的就很重要了,沒(méi)有科學(xué)的管理辦法,是做不長(zhǎng)做不大的。有個(gè)優(yōu)秀的管理人員在某些情況下看起來(lái),是可以提升裝修質(zhì)量的。

裝修報(bào)價(jià)看不懂?那是你沒(méi)有找對(duì)裝修公司而已

  熱熱鬧鬧的開(kāi)工了,以為自己找到一家最實(shí)惠的公司,可誰(shuí)知施工過(guò)程出現(xiàn)了各種意外的費(fèi)用,鬧得不愉快了。

  一般而言,后期增項(xiàng)或者價(jià)格偏低常見(jiàn)套路中,主要有這些:

  1、低價(jià)切入、漏報(bào)項(xiàng)目:這也是比較常見(jiàn)的套路了,主要忽悠那些只圖便宜的朋友,很多報(bào)價(jià)單看起來(lái)比其他公司便宜不少,實(shí)際上是因?yàn)樗麄兟﹫?bào)了一些必要的項(xiàng)目,讓圖便宜的朋友先簽下,后期再加錢(qián)唄。

  2、虛報(bào)工程量:這主要忽悠的是不懂裝修步驟的朋友,把你繞到云里霧里,讓你覺(jué)得裝修所需要的工程量非常之大,然后能省的不給你省,能多算的絕不會(huì)落下。

  3、混淆概念:比如指定品牌可沒(méi)有說(shuō)明具體系列,因?yàn)樵谕黄放仆活?lèi)材料的情況下,有很多系列的產(chǎn)品,如果事先沒(méi)有說(shuō)明具體的參數(shù)內(nèi)容,里面的貓膩可就多了。所以,在報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)都要盡可能的弄明白各項(xiàng)要素,裝修時(shí)要檢查材料是不是和原本要求的一樣。

  4、漏做施工工藝:每個(gè)工種都有一定的施工步驟要求,一般的業(yè)主是不懂的,如果中間漏掉一道工序,在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩,咱們?cè)谘b修前就應(yīng)該了解些常識(shí)。

  5、單項(xiàng)價(jià)格偏低:好比我前面說(shuō)到的,把項(xiàng)目拆得很多,每個(gè)單項(xiàng)看起來(lái)都不貴啊,但合起來(lái)或許就不便宜。所以,如果在報(bào)價(jià)單上有某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格非常低,就得引起咱們的注意了,沒(méi)準(zhǔn)其他的項(xiàng)目都被提過(guò)價(jià)喲!

裝修報(bào)價(jià)看不懂?那是你沒(méi)有找對(duì)裝修公司而已

  說(shuō)了這么多,發(fā)現(xiàn)裝修真心累啊,完全是一副宮廷劇,斗智斗勇啊!裝修完了的業(yè)主看后表示萬(wàn)分贊同!還沒(méi)有裝修的看得膽戰(zhàn)心驚!怕是都有想賣(mài)房子的念頭了吧?

  小編聊裝修的第一篇已經(jīng)明確說(shuō)到,裝修一定要找個(gè)設(shè)計(jì)師,好好規(guī)劃設(shè)計(jì)下,出一套完整的圖紙,你才能進(jìn)行公開(kāi)公平公正的比價(jià)格,否則所有的詢(xún)價(jià)都是耍流氓了。

  面積*單價(jià)=總價(jià),前面說(shuō)過(guò)單價(jià)是最不穩(wěn)定了,你現(xiàn)在連圖紙都沒(méi)有,怎么讓工程量固定下來(lái),那怎么比總價(jià)呢?

  一份能夠讓業(yè)主看得懂、看得明白的報(bào)價(jià)單,才能讓業(yè)主更加信任你,有了信任,后面所有的事情都會(huì)很順利,否則只會(huì)讓業(yè)主越來(lái)越懷疑你的專(zhuān)業(yè)和誠(chéng)信,也懷疑他自己當(dāng)初的選擇了!

  小編結(jié)合這么多年的從業(yè)經(jīng)歷來(lái)看,要想裝修過(guò)程順暢,你必須找對(duì)兩個(gè)人:設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理,只有這兩個(gè)人靠譜,你的裝修才不會(huì)離譜!

  最后,祝大家裝修愉快!

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