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　　想買房子，考慮買復(fù)式的，但很多人都說(shuō)復(fù)式不好，不知道為什么?

　　復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)：

　　1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

　　2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

　　3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

　　4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

　　復(fù)式房缺點(diǎn)：

　　1、自然通風(fēng)、采光較差

　　復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。

　　2、層高的限制

　　復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。

　　3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)

　　樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

　　4、增加裝修費(fèi)用

　　增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

　　5、層高過(guò)低，難于充分利用

　　如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

　　6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜

　　樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。

　　7、安全性比較差

　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

　　@笨笨的77268818：我自己裝修的頂樓復(fù)式，寬敞明亮。說(shuō)實(shí)話有錢誰(shuí)不想住大房子，我還想換個(gè)帶院子的別墅呢。

　　@_馬雲(yún)：復(fù)式不知道，家里是178的錯(cuò)層，還好吧，老爸老媽我們?nèi)谧?，?dāng)時(shí)買就是想著將來(lái)結(jié)婚了兩代人能住在一起，剛裝修好，我就去距離我們這五十公里的地方上班了，還要買房子，這種上下兩層的還好吧，裝修貴，四十萬(wàn)左右，現(xiàn)在添置的東西沒(méi)算，可能已經(jīng)超過(guò)45了，打掃衛(wèi)生麻煩，另外我們家里客廳高度4.6，家里客廳一個(gè)75一個(gè)45的家用中央空調(diào)在八九月份顯得降溫慢的多，可能我們這個(gè)格局稍微好點(diǎn)，南北通透，南面基本落地窗。

　　@維意定制：你說(shuō)的復(fù)式應(yīng)該是指Loft，這種房子其實(shí)是一層商住房，層高4~5米左右，取其中一部分加建一層。

　　Loft有以下缺點(diǎn)：

　　1.產(chǎn)權(quán)時(shí)間短。普通住宅產(chǎn)權(quán)有70年，而loft這種商住房產(chǎn)權(quán)只有40到50年，再減去開(kāi)發(fā)周期，實(shí)際使用年限只有30多年，沒(méi)有普通住宅劃算。

　　2.稅比較高，商住房印花稅土地增值稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅統(tǒng)統(tǒng)要交。

　　3.價(jià)格真的劃算嗎?由于多加了一層，Loft的使用面積大概多50%，但是loft的屋內(nèi)使用面積會(huì)比同樣面積的普通住宅要小一點(diǎn)，價(jià)格是不是真的比普通住宅劃算，值得商榷。

　　4.壓抑感比較強(qiáng)。Loft的層高沒(méi)有躍層那么高，再減去中間的層板厚度，上下兩層的高度都不是特別舒適，甚至可能會(huì)有在上層直不起身的問(wèn)題。

　　5.生活不便。衛(wèi)生間如果設(shè)在上層，客人要使用時(shí)就必須到主人臥室，比較尷尬;衛(wèi)生間如果設(shè)在下層，晚上用衛(wèi)生間要下樓，非常麻煩，還會(huì)吵到同住的其他人。

　　6.沒(méi)有天然氣。不能產(chǎn)生明火，在這種房子里做飯只能用電磁爐。

　　7.采光。如果開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不好，有一部分戶型的Loft可能會(huì)有采光通風(fēng)不好的問(wèn)題。

　　8.地暖。上層地板不能做地暖，在上層睡覺(jué)會(huì)比較冷;如果暖氣公司按面積收費(fèi)，會(huì)把上層面積也算上，地暖費(fèi)用比較高。

　　9.有樓梯，不適合老人小孩居住。

　　10.樓梯背后的面積容易浪費(fèi)。

　　@鄭重大：任何事物都像是硬幣，有正反面，我們裝修也是一樣的道理，很多人喜歡復(fù)式樓裝修，但是其實(shí)復(fù)式樓也兼具優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，下面隨小編來(lái)看看把。

　　復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)

　　1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

　　2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

　　3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

　　復(fù)式樓不足

　　1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

　　2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

　　3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。

　　@千順?gòu)屵?：我家的是買二層送一層，等于一共是三層，缺點(diǎn)，我覺(jué)得比起自建房，復(fù)式或躍層的樓梯洞口的位置及洞口大小被開(kāi)發(fā)商局限了，比如我家的，開(kāi)發(fā)商留了個(gè)長(zhǎng)方形的洞口，長(zhǎng)比較長(zhǎng)，但寬比較短，因?yàn)闃翘葑罱K是由寬來(lái)決定，導(dǎo)致樓梯較小，搬大件東西上二樓三樓不方便。

　　另外就是衛(wèi)生難搞，每次從三樓開(kāi)始拖地拖到一樓，粗粗搞個(gè)衛(wèi)生要四個(gè)小時(shí)，老腰都疼。還有，很多復(fù)式或躍層的人家都想著要利用露臺(tái)種點(diǎn)花種點(diǎn)菜，種這些東西比起別墅或自建房來(lái)說(shuō)，首先要考慮承重，再一個(gè)要考慮防水，最后，終于種了，蚊蟲(chóng)蒼蠅特別多。

　　還有一個(gè)，算是缺點(diǎn)吧，就是陽(yáng)光房(當(dāng)然有的地方不讓裝)，裝與不裝都糾結(jié)，不裝，下雨天，那么大的露臺(tái)天天濕淋淋的，想在室外曬點(diǎn)東西都不行，裝了陽(yáng)光房，晴天雨天都能曬東西，但是，夏天在太陽(yáng)的熾烤下，熱氣蒸騰，又難散熱，而且陽(yáng)光房下面正對(duì)著的那件房也很熱。除了這些，其它的優(yōu)點(diǎn)還是很多的，比如別人一看，你家的面積就比別人大，特有面。

　　@每天卡一卡生活更健康：復(fù)式空間大，頂樓又沒(méi)人打擾，感覺(jué)挺好的!

　　@小姜看娛樂(lè)：今天就簡(jiǎn)單的說(shuō)點(diǎn)吧。

　　復(fù)式優(yōu)點(diǎn)：

　　1、價(jià)位低;

　　2、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)比較的低

　　復(fù)式缺點(diǎn)：

　　1、價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜?，平層的層高?米，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，但是復(fù)式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)成本低，這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因。

　　2、后期的養(yǎng)房成本低，國(guó)家規(guī)定層高高于2.2米就需要計(jì)入建筑面積了，但是復(fù)式打了一個(gè)擦邊球，二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到，所以，房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積是單層面積，銷售人員告訴你買的是兩室的房子，面積在80個(gè)平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫(xiě)的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積來(lái)征收的。

　　3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫(xiě)字樓如果釣完定之后在3.1米左右，當(dāng)我們都習(xí)慣這個(gè)高度之后，2米的高度你住進(jìn)去之后會(huì)感覺(jué)到非常的壓抑，工作順心可能還稍微好點(diǎn)，但是如果工作不順心，房子估計(jì)你都想把他…………此處省略。

　　4、供暖問(wèn)題，復(fù)式只供暖一層，天氣不冷的情況下，溫度還可以接受，但是天氣稍微冷點(diǎn)，家里的溫度就是很大的問(wèn)題了，溫度很難上去的達(dá)到樓上的高度，我朋友買的就是復(fù)式的房子，當(dāng)時(shí)買的時(shí)候，說(shuō)的暖氣樓上沒(méi)有任何問(wèn)題，說(shuō)你二樓的天花板有暖氣，但是真正住進(jìn)去，發(fā)現(xiàn)二樓的溫度和銷售人員說(shuō)的就是兩個(gè)概念，供暖需要穿保暖內(nèi)衣感覺(jué)還冷。

　　5、復(fù)式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達(dá)到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。

　　6、復(fù)式房子的電梯一說(shuō)，復(fù)式一層有多少戶，4戶 ?少了5戶?還少 6戶?不夠 8戶總可以了吧，還不行。復(fù)式一層有20戶，樓道有50米長(zhǎng)，一般有四個(gè)電梯，上下自己看著辦吧，復(fù)式的高度在16層 也有20層的，一般銷售人員會(huì)跟我們玩一個(gè)概念，平層是一層有6戶，但是一般在32層，你看復(fù)式一個(gè)電梯供80戶，平層呢96戶，看著很好說(shuō)的也對(duì)，確實(shí)是平層的電梯使用率肯定比復(fù)式的高，但是實(shí)際使用情況完全不是這個(gè)樣子的!

　　7、復(fù)式的房子衛(wèi)生間設(shè)計(jì)，樓上有衛(wèi)生間的還好說(shuō)點(diǎn)，但是樓上沒(méi)有衛(wèi)生間的，大家一定要注意了，因?yàn)楣艿涝谀愕呐P室里面，晚上如果有樓上上廁所的話，樓下的都可以清楚的聽(tīng)到，嘩啦啦的水聲，如果管道擁堵的話，那就出大的問(wèn)題了，你閉上眼睛想一想，哎……不說(shuō)了 還是不要想了。

　　8、復(fù)式的公攤都是比較高的，因?yàn)闃堑婪浅５拈L(zhǎng)，所占用的面積比較大，公攤一般都是在25%以上甚至有的公攤在30%了，所以如果要買復(fù)式房子一定要看清楚公攤的大小!

　　9、煙道設(shè)計(jì)：市面上賣的最好的 最多的 也就是普通住宅，普通住宅有幾個(gè)廚房，答案是只有一個(gè)，如果是平層的話，還好說(shuō)大家廚房在一個(gè)位置，只是樓上樓下，所有的煙道只經(jīng)過(guò)廚房，但是復(fù)式就不一樣了，復(fù)式是上下兩層設(shè)計(jì)的，所以樓下廚房有煙道，那樓上呢?難不成在臥室嗎?答對(duì)了!只能是在你的臥室經(jīng)過(guò)，這就出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題了，你晚上十點(diǎn)鐘就睡覺(jué)了，但是樓下的才回來(lái)，開(kāi)始做飯，那不好意思了，你的臥室里也會(huì)出現(xiàn)油煙味!如果天天都這樣，你是否還能承受住。

　　10、視覺(jué)感，因?yàn)閺?fù)式是雙層的，所以當(dāng)我們買了兩室八十個(gè)平方的，樓下40個(gè)平方，除去公攤下來(lái)也就是30個(gè)平方左右了，視覺(jué)感比較的差，看到的面積比較的小。所以買復(fù)式的一定要買大的，至少在120平方以上，太小了看著太憋屈了!

　　11、國(guó)家有些地方已經(jīng)明令禁止蓋復(fù)式了，但是很多的開(kāi)發(fā)商還是靠著和當(dāng)?shù)氐年P(guān)系，在建設(shè)這種殘次品，究其原因主要原因還是一個(gè)原因那就是“利益”，復(fù)式的利潤(rùn)非常的高，同樣一棟樓，平層可能下來(lái)也就是100戶左右，但是復(fù)式可以達(dá)到320戶，這個(gè)有我們自己來(lái)計(jì)算吧。而且復(fù)式規(guī)劃局報(bào)建的時(shí)候都是小面積，小戶型，一室一廳的，面積小，所以上稅也就少，同樣一棟樓戶數(shù)多達(dá)平層的三倍，而且上稅還少，所以這是開(kāi)發(fā)商樂(lè)意建復(fù)式的主要原因!

　　12、復(fù)式房子能賣出去嗎? 在我們購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，很多的銷售人員會(huì)給我們說(shuō)買房增值保值，不動(dòng)產(chǎn)確實(shí)能增值保值，但是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，復(fù)式產(chǎn)品自己壓根就賣不出去。所以銷售人員跟我們說(shuō)這個(gè)是過(guò)渡，到時(shí)候再賣出去，買一個(gè)三室的，這個(gè)壓根是不可能，因?yàn)楹芏嗫蛻糍I了之后就后悔了，自己都后悔買的東西，我們能銷售出去嗎，而且虧本都賣不出去!

　　@小楫輕舟11：我家三次都是買的復(fù)式樓

　　第一次買復(fù)式，是因?yàn)楣畔Ｍ覀兪且粋€(gè)小區(qū) 老公又喜歡大房子，老小區(qū)只有頂樓帶個(gè)閣樓的大一點(diǎn)。那套房子樓上是一個(gè)客房，書(shū)房加儲(chǔ)藏室，我不是太喜歡那個(gè)房子樓層高沒(méi)電梯。

　　第二次買的240多平的，樓下保姆我媽住還有生活區(qū)，樓上是一家三口臥室和書(shū)房，外加一個(gè)大露臺(tái)種菜種花燒烤啥的。這次之所以買復(fù)式是因?yàn)槲依瞎?dāng)時(shí)喜歡復(fù)式樓又要大戶型的，那么只有頂樓了，好在這次有電梯了，那套房子面寬有10米，除了保姆間，5個(gè)房間全部朝南，賣的時(shí)候很舍不得

　　第三次現(xiàn)在住的又買了復(fù)式樓，其實(shí)這次想買大平層的，奈何小朋友學(xué)校附近2公里以內(nèi)沒(méi)有200以上大平層的環(huán)境比較好房子比較新的小區(qū)。也考慮過(guò)買兩套打通，但算下來(lái)比直接買頂層復(fù)式要貴上100多萬(wàn)同樣面積，萬(wàn)一要算房產(chǎn)稅了，還是算成兩套房以后可能有麻煩，最終放棄了還是選擇了頂樓，這次我們一樓全部生活區(qū)，客餐廳書(shū)房，臥室全部在樓上。

　　優(yōu)點(diǎn)么，樓上下相互獨(dú)立不干擾，然后一般都有大陽(yáng)臺(tái)大路臺(tái)

　　缺點(diǎn)我覺(jué)得頂樓冷熱其實(shí)還好 現(xiàn)在都是空調(diào)暖氣，但是我住過(guò)的三個(gè)頂樓復(fù)式，沒(méi)有一個(gè)不漏水，這個(gè)主要是因?yàn)轫敇牵皇且驗(yàn)閺?fù)式就是了。還有就是對(duì)于老人來(lái)說(shuō)上下樓真的不方便，我們現(xiàn)在還能爬爬，再過(guò)10年20年肯定還是大平層，等孩子上了大學(xué)，我們就搬家換平層。

　　@R狂躁癥患者R：我住復(fù)式，樓下122，樓上70，再加上一個(gè)30平方的露臺(tái)。一間主臥，一間書(shū)房，兩間小孩房，一間電影房。院子的舒適，是平層永遠(yuǎn)無(wú)法享受的。在小院子里喝茶，休閑，工作，勞動(dòng)......滿園花香，直潤(rùn)心田……

　　@愛(ài)房金：關(guān)于復(fù)式房子好不好這個(gè)問(wèn)題，每一個(gè)人都會(huì)有不一樣的答案。畢竟大家對(duì)房子的喜好因素都是不一樣的。但是復(fù)式樓相對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，有自己的優(yōu)勢(shì)。特別是復(fù)式樓的設(shè)計(jì)會(huì)更有特點(diǎn)。

　　復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)：

　　1、如果戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

　　2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高。

　　3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。

　　4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

　　由此可見(jiàn)，復(fù)式樓擁有自己的特點(diǎn)，相對(duì)于板樓來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓更多的因素可以有更多的個(gè)性化設(shè)計(jì)。至于復(fù)式樓到底好不好這個(gè)問(wèn)題，就不能一概而論了。

　　@yokoo：老公獨(dú)子，以后肯定要和老人一起住的，但是又希望有彼此空間。當(dāng)時(shí)考慮了復(fù)式和買兩套打通。那天和老公一起看房時(shí)，一下被這套復(fù)式吸引了，方正，亮堂，陽(yáng)光非常非常好，還有兩個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，價(jià)格也比兩套打通略劃算，裝好后使用面積在200平方。優(yōu)點(diǎn)就不說(shuō)了，缺點(diǎn)就是上層的利用率不高，因?yàn)樵陧敇?，夏天上層非常熱。再選擇，不會(huì)買復(fù)式。

　　@取個(gè)名字可真尼瑪難：復(fù)式的房子最大的缺點(diǎn)就是費(fèi)錢。

　　@難得不重名：做衛(wèi)生是個(gè)事，開(kāi)空調(diào)溫度來(lái)得慢。

　　@半山6號(hào)公館：要說(shuō)復(fù)式房子的缺點(diǎn)，首先要區(qū)分復(fù)式住宅和復(fù)式公寓。

　　復(fù)式住宅，這種房子一般都被人們列為豪宅之列，因?yàn)槊娣e大，而且設(shè)計(jì)性很強(qiáng)，空間可用面積也很大，但是缺點(diǎn)也非常的明顯，首先是面積大打掃非常的耗時(shí)，而且犄角旮旯很多，其次空間防噪音性能差，除非是像農(nóng)村自建獨(dú)門獨(dú)棟的復(fù)式，城市里的復(fù)式結(jié)構(gòu)商品房隔層一般用料比較次，如果是傳皮鞋上樓，一樓整個(gè)大廳都能聽(tīng)到聲音，第三因?yàn)榭臻g有樓梯的銜接，所以對(duì)于老人、小孩、孕婦會(huì)有安全隱患。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)復(fù)式公寓，這種房子的缺點(diǎn)除了包含上述的缺點(diǎn)外還有兩大重點(diǎn)的缺點(diǎn)，一個(gè)是產(chǎn)權(quán)責(zé)問(wèn)題，復(fù)式公寓雖然好看靈巧，但是畢竟是商用性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)只有40年，到期后不能自動(dòng)延續(xù)，而且這種房子只能用來(lái)過(guò)度，短期居住，因?yàn)檫@種房子不能落戶;二是安全問(wèn)題，復(fù)式公寓一般一個(gè)樓層會(huì)有15-20戶，因?yàn)樽舳啵~(yú)龍混雜，流動(dòng)人口和租戶多，物業(yè)管理難度要比住宅高很多，另外還有一點(diǎn)就是樓道采光很差，白天不開(kāi)燈很暗，所以這種房子只適合辦公和臨時(shí)居住。

　　不管是不是復(fù)式，先買一套再說(shuō)!